Gisela Blümm
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NEUSTADT
Sonniges Grundstück ohne Bauverpflichtung

91480 Markt Taschendorf

ZUSAMMENFASSUNG

Grundstücksfläche: 3.116,00 m²
Kaufpreis: 33,00 EUR/ m²

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl MwSt

DETAILS ZUM GRUNDSTÜCK

Kurzfristig bebaubar: Ja
Baugenehmigung: Ja
Erschließung: Erschlossen
Bebaubar nach: wie Nachbarbebauung
Empfohlene Nutzung:
• Keine Bebauung
• Obstpflanzung
• Doppelhaushälfte
• Villa
• Einfamilienhaus
• Mehrfamilienhaus

Fläche teilbar ab: 3.116,00 m²
Abriss: Nein

LAGE & OBJEKTBESCHREIBUNG

LAGE
Lassen Sie sich verzaubern von der idyllischen und natürlichen Atmosphäre des Steigerwaldes. Diese Wohngegend hat viel für Naturliebhaber und Familien zu bieten:
Günstiger Baugrund, herrliche Landschaften, reine Luft, Ruhe und Entspannung, aber auch die Nähe zu Scheinfeld mit seinem breiten Schulangebot und einer weiten Palette an Dienstleistern und Gewerbetreibenden sowie die Nähe zur A3
Anschlussstelle Schlüsselfeld.
Im Umkreis von nur ca. 50 km liegen alle fränkischen Ballungszentren: Nürnberg, Fürth, Erlangen, Bamberg, Würzburg und Ansbach. Nur 6,5 km oder 9 PKWMinuten sind es zur Stadt Scheinfeld. Zur A3 Autobahnauffahrt Schlüsselfeld gelangt man mit dem Auto in nur ca. 13 Minuten. Über den Verkehrsverbund VGN ist der Ortsteil mit drei Bus-Linien eingebunden. Die Linie 144 bringt Sie oder ihre Kinder in ca. 15 Min. nach Scheinfeld. Der Regionalbus 196 bringt Sie in 26 min. zum Bahnhof Markt Bibart. Mit dem Regionalbus 145 gelangen Sie in ca. 35 Minuten nach Neustadt/Aisch. In nur ca. 13 min. gelangen Sie mit dem Bus nach Schlüsselfeld bzw. Burghaslach.
Vom P + R Bahnhof "Markt Bibart" kommen Sie mit der Bahn in nur ca. 33 Minuten nach Würzburg Hbf oder in 45 Min. nach Nürnberg Hauptbahnhof. – Ideal für Pendler! – Kein Stress, kein Stau – und Sie kommen entspannt zur Arbeit und wieder zurück zur Familie.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das großzügige, rechteckig bis halbrund geschnittene Grundstück befindet sich in ruhiger Ortslage auf einer Anhöhe mit fantastischem Weitblick Richtung Südosten.
Für den Ortsteil gibt es keinen Bebauungsplan, d. h. mögliche Bauvorhaben sollten sich gemäß § 34 BauGB in "Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung" einfügen und das Ortsbild nicht beeinträchtigen. Ein bereits genehmigter Bauplan liegt vor und kann auf Wunsch übernommen werden. Das Grundstück eignet
sich außerdem sehr gut als Kapitalanlage, da keine Bauverpflichtung besteht.

AUSSTATTUNG & SONSTIGES

SONSTIGES
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zum angebotenen Objekt wird keine Haftung übernommen. Sie wurden uns vom Auftraggeber übergeben und dienen einer ersten Information.

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