Gisela Blümm
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NÜRNBERG - LAUF AM HOLZ
SENIORENGERECHTE 3-ZI-EIGENTUMSWOHNUNG IN BETREUTEM WOHNEN

90482 Nürnberg
Terrasse, Garage, Bad mit Sitzdusche, Keller, Aufzug


ZUSAMMENFASSUNG
Immobilienart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 222.000 €
Wohnfläche: ca. 64,32 m²

Zimmer: 3
22.02.2016 vermietet
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl MwSt

DETAILS ZUR WOHNUNG

Erdgeschosswohnung
Baujahr: 1998
Zustand: gepflegt
vermietet


• Parkhaus: 1 Stellplatz
• Bad mit Sitzdusche
• Böden: Laminatboden
• Aufzug
• Terrasse
• Keller
• stufenloser Zugang

ENERGIE / VERSORGUNG
Energieverbrauchskennwert: 103,30 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Zentralheizung

LAGE & OBJEKTBESCHREIBUNG

LAGE
S-Bahn Haltestelle Rehhof zu Fuß in 2 Min. erreichbar.
3 min. zu Fuß zum Einkaufen, Arzt oder Apotheke; 10
min. zum Schmausenbuck/Tiergarten; in unmittelbarer
Nähe befinden sich Fußwege in die Pegnitzauen.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die schön geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses im betreuten Wohnen und ist deshalb sehr gut bei leicht eingeschränkter Mobilität oder für Rollstuhlfahrer geeignet. Sie verfügt über eine Südterrasse mit ansprechender Bepflanzung rundherum.
Die Wohnung ist seit dem 22.02.2016 vermietet. Mieteinnahmen/Nettokaltmiete p.a.: 7.704,00 EUR
Die Wohnung wird betreut durch die CAG Nürnberg-Christliche Arbeitsgemeinschaft - Betreuungsstützpunkt im Haus (www.cag-nuernberg.de) Grundvergütung mtl. für 1-Personen-Haushalt EUR 80,- ; für 2-Personen-Haushalt 133,- EUR mtl. Weitere Wahlleistungen zuwählbar.

AUSSTATTUNG & SONSTIGES

AUSSTATTUNG
Die Wohnung wird betreut durch die CAG Nürnberg-Christliche Arbeitsgemeinschaft - Betreuungsstützpunkt im Haus (www.cag-nuernberg.de)
Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters.
Die Wohn-Schlafräume sind mit hellem Laminat ausgelegt, Bad und Küche ansprechend mit hochwertigen weißen Fliesen in weiß gefliest. Die Türen sind in Eiche hell furniert.
Das Badezimmer ist seniorengerecht mit Haltegriffen, mit Rollstuhl befahrbarer Dusche sowie erhöhtem WC und höhenverstellbarem Waschtisch ausgestattet.

SONSTIGES
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zum angebotenen Objekt wird keine Haftung übernommen.
Sie wurden uns vom Auftraggeber übergeben und dienen einer ersten Information.
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie eventuell zu veräußern? Wir suchen ständig für vorgemerkte
Kunden nach attraktiven Immobilien. Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie völlig unverbindlich und stehen für ein kostenfreies Beratungsgespräch zur Verfügung.
Besichtigungen nach vorheriger Terminabstimmung.
Nur schriftliche Anfragen unter Angabe der Kontaktdaten und kompletter Adresse können berücksichtigt werden.

BESICHTIGUNG
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungen ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.


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